打工皇帝唐骏演讲买房不如住酒店

　　这个话听听就好了，这个只是他的角度适合的行为，但是绝不适合普通人，如果普通人当时也跟着他这么做，那么你现在可能还在租房子。

　　1、唐骏做得正确吗?

　　唐骏的做法无疑是正确的，因为他在视频当中讲的是这个酒店市值6000万，而他年租金只需要250万元，大概租金收益率是4.17%，而他用来投资，年回报可以达到600万元，那么除了房租250万元以外，还可以盈余350万元，相当于还“赚”了，所以唐骏的行为无疑是正确的。这是很简单的一笔算账，笔者曾经看过这个视频，唐骏讲完 后，现场响起了热烈的掌声，这个应该是在一次大型的演讲，与会人员不是企业主也是高管级别的，都不是傻子，所以唐骏算完这笔账，确实是划算的。

2、你听明白唐骏的话了吗?

　　但是我相信大部分人是没有听明白唐骏的话的!唐骏的行为说明了一个正确的行为：如果你有6000万，而你又要居住6000万的房子，那么你租年租金250万元的房子是划算的。

　　各位读者，这句话你听明白了吗?

　　其实在一线城市，住房的房屋的租金回报率是很低的，尤其是豪宅，通常一线城市的普通住宅租金收益率在1.5%-2%之间，也就是说如果你在一线城市要居住价值2000万的房子，基本上年租金也就是30万到40万之间，而对于一些高收入的商务人士往往会选择租房子居住，因为经常要出差，比如阿里巴巴的张勇，他周末要会上海陪家人的，在杭州一直是住酒店的，他没有在杭州买房子，他要求的生活品质，租房子比买房子更加话，所以唐骏说的话是适合他们那种有6000万现金在手里的人，这6000万是买房子还是用来投资，他们都用足够的选择权!

3、唐骏的方法适合普通人吗?

　　看过上文的人都知道，唐骏的方法肯定是不适合普通人的，普通人拿出60万现金都困难，你 去用唐骏手握6000万现金的人的方法，这不是搞笑嘛!

　　过去如果听从唐骏建议，租房子而没有买房子的普通人，此刻可能要哭晕在厕所了，为什么自己听打工皇帝的话，不仅没有过得更好，反而过得更差呢?

　　那是因为你没有听懂，你忘记了你不是打工皇帝，你们的局限条件完全不同，他的正确的操作方法，到你这里就是失效的。

　　豪宅的销售只最难的，因为人太少，反而是普通刚需的那种房子很好销售，比如一二线城市90平米的两居室，这种房子就好卖，因为接盘的人数量最够多，流动性强，上涨幅度多，这样的房子在过去10年上涨幅度最大，最容易交易!对于这样的房子套用租金收益率是要吃亏的，因为是靠房子涨价来赚的，不是依靠租房子来赚钱的。

唐骏的成功不可以复制!但是他可以让你相信他的成功可以复制再次让他自己成功!

　　如果你抱怨这个社会，那是 因为你还没有理解这个社会!

　　没钱的情况就不谈了，如果有足够的资金，我觉得还是买房好。

　　买的房子就是自己的房子，自己有完全的处置权利，可以发挥你所有的想象来装饰和使用它，这是一大乐趣。

　　自己的房子住的时候会更爱惜，每一扇墙每一块砖都是你自己的，坏了你得负责修啊!懂得珍惜，这是其二。

　　住在自己的房子里不用担心忽然有人要你搬家或者涨租，你也可以安心地把所有的东西堆在里面，和所有的东西建立感情，这是其三。

　　既然是自己的房子也不需要太小心翼翼，哪里搞脏搞坏了也没人找你赔，别人管不着。

　　所以如果钱不是问题，还是买一个自己的房子吧，面朝大海，春暖花开。

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